农村房产证上只写了父亲和两个儿子的名字,还有其他儿子有权继承吗?
答 : 有的 父亲的那一份就有继承权 两个儿子的那份就没有
2024-03-15 16:32浏览(221)
死者的遗产怎么处理?
答 : 遗产是指个人在死亡后留下的财产。根据相关规定，死者的遗产应当按照法定继承顺序依次分配给继承人。首先应当清偿死者的债务，然后按照继承顺序依次分配给继承人。继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果死者有遗嘱，遗嘱继承人应当按照遗嘱的约定享有遗产权...
2024-03-14 15:37
赠与房产后离婚,儿媳妇能否要房?
答 : 根据相关规定，赠与房产后离婚，儿媳妇是否能要房，需要根据具体情况来看。首先，赠与的房产属于个人财产，一般情况下，离婚后不属于夫妻共同财产，因此儿媳妇通常无权要求分割。但如果赠与时有明确约定或者证据显示赠与的目的是为了夫妻共同居住或其他原因，可能会影响儿媳妇的权益。此外，如果...
2024-03-14 12:19
姑姑赠房给侄子需花多少钱?
答 : 根据相关规定，姑姑赠送房产给侄子涉及到的费用主要包括赠与税和过户费。赠与税是指依法规定，受赠人接受赠与财产所需缴纳的税款，税率根据受赠人与赠与人的关系、赠与财产类型等因素而定，通常是按照一定比例计算。具体的赠与税费用可以咨询当地税务部门或专业律师。另外，过户费是指办理房产过...
2024-03-14 09:11浏览(202)
赠与房产需不需要公证手续?
答 : 赠与房产通常需要经过公证手续。赠与房产是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给受赠人的行为。根据相关规定，为了确保赠与行为的真实性和合法性，赠与房产的过程通常需要进行公证。公证是指公证机关对法律事实进行证明和记录的行为，具有法律效力。通过公证可以确保赠与双方的意思真实、自...
2024-03-11 12:43浏览(157)
房子公证给孩子没过户有法律效应吗?
答 : 房子公证给孩子没过户是具有一定的法律效应的。在我国的法律规定下，房产的所有权归属以不动产登记为准，而不是以公证书为准。公证只是对某些事实进行证明，但并不能代替不动产登记手续。因此，即使进行了公证，但若没有进行房产过户手续，房产仍然属于原所有人名下。在日常生活中，未过户的房产...
2024-03-09 12:51
父母过户房产给儿子,母亲如何取回房子?
答 : 父母过户房产给儿子后，母亲要取回房子，首先需要确认房产过户的具体情况。如果房产过户时是作为赠与行为，即父母将房产无偿赠与给儿子，那么母亲要取回房子可能存在一定的法律难度。因为赠与行为一旦完成，受赠人即取得了合法所有权，母亲想要取回房子需要经过受赠人的同意或者协商解决。如果房...
2024-03-09 10:53浏览(155)
婚后男方父母赠与房产,是否属于夫妻共同财产?
答 : 根据相关规定，婚后男方父母赠与房产给儿子，是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况来看。如果婚后男方父母将房产直接过户到儿子名下，且没有经过夫妻双方共同协商同意，通常情况下该房产属于儿子个人财产，不属于夫妻共同财产。但若在婚后男方父母赠与房产时，夫妻双方有共同意愿或签署协议认定...
2024-03-08 15:42浏览(113)
赠予父母房产再卖需缴纳差价个税吗?
答 : 根据相关规定，赠予父母房产再卖需缴纳差价个税的情况是存在的。具体来说，如果您将房产赠予父母后再卖出，若赠予满五年，按照规定免征个人所得税。但如果赠予不满五年，出售时的差价部分则需要缴纳个人所得税。此时，应按照房产出售所得额与赠与时房产评估价值之差来计算应纳税额。需要注意的是...
2024-03-06 09:43浏览(113)
转租房屋需支付高额手续费?
答 : 转租房屋时是否需要支付高额手续费，主要取决于租赁合同中的约定。根据相关规定，一般情况下，如果租赁合同中明确规定了转租手续费的金额及支付方式，那么在转租时是需要按照合同约定支付相应的手续费的。但是，如果合同中没有具体规定转租手续费，那么转租时是否需要支付手续费，以及手续费的金...
2024-03-05 17:04
