我的房子卖出去18年了,一直要求买房过户,他不过户,我的房子还能要回来吗?

答 : 您好,很高兴为您解答,有无合同,对方为什么不过户

2024-04-03 12:21浏览(160)

老人有权收回赠与的宅基地吗?

答 : 对于老人收回赠与的宅基地问题，根据相关规定，赠与是无偿的财产转移行为，一旦完成赠与手续，赠与人不再享有该财产的所有权。然而，如果赠与人在赠与时未经过家庭协商或者未经赠与人同意，导致赠与人生活无着，或者因其他特殊情况需要收回赠与的宅基地，可依法通过民事诉讼程序向法院申请撤销赠...

2024-04-02 15:30

夫妻共同房产过户后归属问题

答 : 夫妻共同房产过户后归属问题是一个比较常见的情况。根据相关规定，夫妻共同房产过户后，房产归属情况主要取决于过户时的具体情况。如果夫妻双方在过户时未签订任何书面协议，那么房产仍然属于夫妻共同所有，不存在单方独有的情况。但如果在过户时签订了书面协议，协议中明确规定房产归属于其中一...

2024-03-31 16:49浏览(129)

将自己承租的公房改名小儿子,由其妻参加了房改,房管局这么改名符合政策吗,又该怎么办?

2024-03-31 13:35

房屋买卖合同和抵押权纠纷,我该怎么应对?

答 : 房屋买卖合同和抵押权纠纷是房产交易中常见的问题。在遇到此类情况时，首先需要核实买卖合同的内容，包括双方权利义务、房屋交付时间、过户手续等。如果发现合同存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。同时，需要留意抵押权情况，确保抵押权人在房屋交易中的合法权益不受损害。在过户前...

2024-03-31 10:19浏览(122)

调节书办理房产过户需缴税吗?

答 : 房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。在办理房产过户时，需要缴纳契税。契税是指购房合同转让的财产所产生的税款，具体税率根据房屋的性质和交易价格而定。一般来说，契税的税率在1%至3%之间，具体税率可根据当地政府相关规定来确定。此外，还需要缴纳个人所得税，个人所得...

2024-03-25 17:47浏览(164)

离婚时房产未过户到女方名下,算夫妻共同财产吗?

答 : 离婚时房产未过户到女方名下，根据相关规定，房产仍属于夫妻共同财产。无论房产证上登记的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间购买的房产，均视为夫妻共同财产。在离婚时，房产的归属会根据具体情况进行协商或者由法院判决。如果双方协商一致，可以通过公证处办理房产过户手续；如果无法协商，...

2024-03-25 13:20浏览(133)

宅基地协议遗失,未过户怎么处理?

答 : 重新制定协议

2024-03-24 14:39浏览(118)

如何将农村宅基地过户到我老公名下享受翻建政策?

答 : 针对您的问题，如果您想将农村宅基地过户到您老公名下以便享受翻建政策，可以通过以下步骤来操作。首先，您需要办理宅基地的过户手续，这通常需要您本人和您老公前往当地村委会或相关部门办理。在办理过户手续时，您需要提供相关的身份证明、宅基地证等材料，同时需要填写相关的申请表格。办理过...

2024-03-24 10:47浏览(228)

婚后能否将婚前贷款房产加女方名字?

答 : 根据相关规定，婚后能够将婚前贷款购买的房产加上女方的名字。在这种情况下，需要注意以下几点：首先，需要咨询银行是否同意将房产抵押权进行变更，以确保贷款正常还款；其次，需要了解房产登记处的具体规定，办理过户手续；最后，建议夫妻双方签订书面协议，明确加名的目的和权益分配等事项，以...

2024-03-23 16:29浏览(135)