老人赠送宅基地给孙子,需征得姑姑同意吗?
答 : 根据相关规定，老人赠送宅基地给孙子是否需要征得姑姑同意，涉及到继承、共有人和赠与等法律概念。首先，宅基地属于家庭共有财产，一般情况下，赠与需要共有人同意。其次，根据我国继承法规定，孙子作为直系血亲有继承权，但姑姑作为平辈亲属并非直系血亲，一般不具有直接继承权。因此，在老人赠...
2024-02-20 13:37
父母房产价格低,孩子能用旧价格买房过户吗?
答 : 父母房产价格低，孩子能用旧价格买房过户吗？根据相关规定，房屋过户时，需要按照市场价格计算的。如果父母房产价格低于市场价格，孩子购买时仍需按照市场价格进行过户。因为房产交易需要缴纳税费，如果使用低于市场价格的价格进行过户，有可能会导致税费不足，从而引起相关部门的审查和处理。因...
2024-02-20 10:09浏览(266)
儿子离婚,房子分割怎么办?
答 : 儿子离婚后，涉及房产分割问题，首先需要明确房屋的具体产权归属。如果房产为夫妻共同所有，根据相关规定，离婚后应协商一致或依法判决进行分割。在分割过程中，可以选择协商一方买断另一方的份额，或者将房产进行拍卖，最终按比例分配款项。若房产为儿子个人所有，离婚后房产归属于儿子个人，不...
2024-02-19 14:25
离婚协议房子写她名字,现被抵押,还能过户吗?
答 : 离婚协议房子写她名字，现被抵押，还能过户吗？根据相关规定，房产抵押是指把房产作为抵押物进行贷款，如果抵押的房产已经过户到他人名下，且该房产已被抵押，要想解除抵押需要经过银行同意。一般情况下，如果房产已被抵押，需要先还清抵押贷款，然后由银行同意解除抵押，才能进行过户手续。如果...
2024-02-18 15:57浏览(225)
房屋买卖与赠予,哪个手续费更划算?
答 : 房屋买卖与赠予，手续费方面，一般来说，赠予的手续费相对较低，因为在赠予过程中不涉及金钱的交易，只需支付相关公证费用和过户手续费即可。而房屋买卖则需要支付房屋的买卖款项、契税、公证费、中介费等多项费用，整体成本相对较高。但需要注意的是，赠予房屋可能存在赠与税的问题，具体费用还...
2024-02-18 11:54
婚后离婚后房产如何处理?
答 : 对于婚后离婚后的房产处理，首先需要根据相关规定来看情况。如果房产证上只有一方名字，那么无论是全款购房还是贷款购房，该房产通常归属于该名字所在的一方所有。如果离婚后需要将另一方加名到房产证上，需要经过双方协商一致并办理相关手续。如果房产证上已经有双方名字，离婚后双方需要协商处...
2024-02-17 16:51浏览(163)
房子过户,我需不需要同意?
答 : 房子过户是指房屋所有权的转移，需要经过相关法律程序。在婚姻关系中，如果房产是夫妻共同财产，且双方没有达成协议，那么在房子过户时，需要征得另一方的同意。如果房产属于个人财产，可以由产权人单方面办理过户手续。总的来说，房子过户需根据相关规定和具体情况进行办理。
2024-02-17 13:30浏览(132)
房产继承和买卖,哪种更合适?
答 : 房产继承和买卖都是常见的房产转移方式，但具体哪种更合适需要根据个人情况来决定。如果您是房产的合法继承人，房产继承可能是更合适的选择。房产继承是指在房产所有人去世后，根据相关规定，将房产转移到其合法继承人名下的过程。这种方式相对简单，不需要进行买卖交易，避免了交易费用和税费的...
2024-02-15 15:43
我能不能申请一块宅基地并继承父母的宅基地呢?
答 : 宅基地是指用于农村居民建房及生活用地的土地，其使用权属于农村集体经济组织或农民个人。根据相关规定，农村居民可以申请获得一块宅基地，并且可以继承父母的宅基地。首先，关于申请宅基地，您需要满足一些条件。一般来说，您需要是农村户口，且家庭确实需要宅基地用于居住。此外，您需要符合当...
2024-02-14 17:39
房租能不能免费住?
答 : 房租能否免费住取决于具体的情况和相关规定。一般情况下，房屋租赁是需要支付租金的，而且租金的数额通常由房东和租户协商确定。但是，根据相关规定，房屋的赠予是可以免费的。所谓房屋赠予，是指房产所有人将房屋无偿转让给受赠人，受赠人不需要支付任何费用。在这种情况下，受赠人可以免费住进...
2024-02-12 12:14
