房屋托给中介后多人居住,可否不付违约金?
答 : 根据相关规定，房屋托管给中介后，多人居住需要支付违约金是合理的。通常情况下，房屋租赁合同约定了租赁对象为单一租户，若出租方发现多人居住，违反了合同约定，属于违约行为。中介作为托管方，有责任监督房屋的使用情况，因此也有权要求承租方支付违约金。此外，多人居住可能导致房屋损坏、安...
2024-03-08 13:05浏览(110)
有房产问题咨询 秋季购买二手房 冬季发现有低频噪音 开始毫不知情 影响非常大 可以要求退房吗
答 : 秋季购买二手房，冬季发现有低频噪音，开始毫不知情，影响非常大，可以要求退房吗？购买二手房后发现存在噪音问题，首先需要明确的是，根据相关规定，房屋买卖一般以“合同约定”为准。如果在购房合同中没有对噪音问题作出特殊约定，而且低频噪音属于影响居住质量的重大问题，您可以与卖方进行沟...
2024-03-05 13:49浏览(161)
房东要求我们退房,中介已被刑拘,我们该怎么办? \n
答 : 遇到房东要求退房，中介被刑拘的情况，首先需要保持冷静，不要慌张。根据相关规定，您作为租客有权要求房东提供书面的合法理由，并且依法履行解除合同程序。您可以要求房东提供相关证据，如合同、支付凭证等，确保自身权益。同时，可以与房东协商解决方案，如延长退房期限、协商赔偿等。若房东无...
2024-03-02 18:05
房租的合同准备到期了,去找负责人退房,结果那边说没有提前一个月申请给我自动续签了一个月
答 : 原则上按当时双方签定的房屋租赁合同
2024-03-01 13:45
房子要拆迁了,我能提前退房吗?
答 : 可以的呀 看跟组房东的协商 早搬走一般还有奖励的
2024-02-25 15:50
置换房产遇价格下跌,如何应对合同纠纷? \n
答 : 对于置换房产遇价格下跌导致合同纠纷的情况，一般来说，首先需要查看合同中关于价格下跌的约定。如果合同中有约定价格下跌的情况下如何处理，双方应当按照约定执行。如果合同未明确约定，根据相关规定，一般来说，双方可以协商解决。在协商解决时，可以考虑以下几点：首先，可以尝试通过友好协商...
2024-02-23 14:10浏览(527)
定金付了又卖不出去,违约金怎么办?
答 : 定金是双方签订买卖合同后，买方支付给卖方作为购房意向的一种金钱保证。如果买方支付了定金后却无法按时履行购房合同，导致无法购买房产，这就构成了违约。根据相关规定，一般情况下，买方违约时卖方有权要求违约金。违约金的数额一般约定在定金的一定比例，具体数额可由双方事先约定在合同中。...
2024-02-23 11:05
租房押金能不能退?
答 : 租房押金的退还与租赁双方达成的租赁合同约定相关。一般情况下，租房押金可以退还给租客。在退房时，房东应当将房屋交还租客，并在确认无损坏或违约情况后，应当及时将押金全额退还给租客。如果房屋存在损坏或者租客违约情况，房东有权扣除相应费用后将余额退还给租客。建议租客在退房前与房东协...
2024-02-20 11:10浏览(109)
租客违约不退房怎么办?
答 : 租客违约不退房是一种常见的房产纠纷情况。根据相关规定，房东可以通过以下方式处理：首先，房东可以与租客协商解决，催促租客按照合同约定退房；其次，如果协商无果，房东可以向有关部门投诉或申请仲裁，要求租客依法退房；此外，房东也可以通过法律途径，如起诉要求强制执行合同，要求租客退房...
2024-02-17 12:18
入住一晚却只住两小时,能退房退款吗?
答 : 根据相关规定，酒店的入住时间和退房时间是固定的，通常入住时间为下午14:00之后，退房时间为第二天中午12:00之前。如果您只住了两小时就提出要求退房，一般情况下是无法退款的。因为根据酒店的规定，提前退房可能会被视为违约行为，酒店可能会按照约定的费用标准扣除相应费用。如果您...
2024-02-17 10:49浏览(189)
