博鳌·21世纪房地产论坛 2009届年会

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博鳌·21世纪房地产论坛会议议程

议程一

议程二

议程三

议程四

6.13　 11：00~ 02：00 迎宾签到（酒店大堂）
6.14 　上午：主题演讲
07：00~08：00 早餐　　　08：00~08：30 签到
08：30~08：35 活动开始、大会主席介绍主要来宾
08：35~08：45 主办方领导致欢迎辞
08：45~08：50 相关政府领导致辞
08：50~08：55 主赞助商领导致辞
09：00~10：40 主题演讲　10：40~10：55 茶歇
10：55~12：35 主题演讲　
12：40~14：00 午宴、午休

　>>>　博鳌·21世纪房地产论坛观点集锦

·金岩石：有泡沫很正常与经济泡沫共成长(图)
·董藩：挨骂也要说实话让“泡沫论”见鬼去吧
·任志强：把粉丝卖到鱼翅的价格才叫有泡沫
·周忻：三个月后的面粉一定比现在的面粉贵
·哈继铭：新兴市场增长速度快警惕泡沫重演
·任荣荣：通胀预期影响中国经济 09年房价依旧攀升
·张永岳：市场集中度提高未来发展余地广阔
·周忻：《潜伏》与房地产面临的危机与挑战
·凌克：在牛市时争取表现得出色赚到该赚的钱
·易小迪：市场化的机制会替代政策调控的制度
·钟伟：中国经济V型翻转——今年保8 明年破9
·刘晓光：通货膨胀后房地产货币资金首当其冲
·梁上燕：跨界传播的力量掀起地产行业新蓝海战略
·易小迪：牛市并未开始调整周期起码要三年
·倪健达：整体感觉房地产行业面临的机会大于风险
·单伟豹：看好房地产冬天不会很长
·周忻：三个月后的面粉一定比现在的面粉贵
 ·单大伟：常识是规则、创新是攻略、历练是进程
·钟伟：房地产从长期来讲要补上城市化这一课
·何建梁：房地产暴利时代可能一去不复返了

地产大腕博鳌论剑共谋2009房企生存指南
—— 正本清源：后危机时期的地产回归迎接下一个周期 ——
	“博鳌·21世纪房地产论坛是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格，影响的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛 ……[详细]

>>> 博鳌·21世纪房地产论坛快讯

·15日论坛实况：价值营销—泛地产行业共赢之道
·15日论坛实况：天津团泊新城西区·土地运营专场
·杨兴锋：理想和责任寻找中国房地产业的方向和坐标
·杨逢春：三亚近90%的购房者来自海外(图)
·21世纪经济报道的主编刘洲伟先生开幕致词
·沈灝：博鳌论坛浓缩行业智慧着眼振兴行业

　>>>　房天下专访

·欧派姚良松：抱团取暖主动出击将赢得更大市场
·红苹果林维捷：现在的回暖很短暂家居人仍需信心
·东鹏何新明：家居市场可能比上半年还会辛苦一些
·大自然佘学斌：股票抄底在年头地板抄底趁现在

　>>>　博鳌·21世纪房地产论坛精彩言论

·任志强：短期政策带给楼市巨大冲击
·聂梅生：08年寒冬结束 2010年全球经济复苏
·哈继铭：新兴市场增长速度快警惕泡沫重演
·金岩石：房价和股市跑接力赛和货币跑马拉松
·凌克：在牛市时要争取表现得更好赚到该赚的钱
 ·易晓迪：市场化的机制会替代政策调控的制度
 ·钟伟：中国经济V型翻转今年保8明年破9

　>>>　四大篇章六方会谈

·宏观经济篇——寻找我国经济触底回升的曲线
·产业政策解读篇——后危机时期房地产的机会与挑战
·资本篇——信贷扩张期的地产金融路线图
·企业篇——公司治理与可持续发展
·中国地产六方会谈(1)：价值回归中国地产的去杠杆化
·中国地产六方会谈(2)：常识、创新、修炼
·中国地产六方会谈(3)：迎接中国地产新的商业周期

>>> 博鳌·21世纪房地产论坛

宏观经济篇——寻找我国经济触底回升的曲线　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>> 权威报研究告发布《中国房地产市场报告》　汇报人：REICO工作室任荣荣博士

　　2009年1—5月份《中国房地产市场报告》的研究结论两部分内容：是2009年1—5月份的房地产运行的状况，第二个是对今年房地产形势的预测。
　　首先看1—5月份房地产运行状况，大致的概括为供给持续的增长，房价先爹后长，因此涨幅是逐月增加的，从供给、需求、价格三各方面进行分析房地产的运行状况。首先看房地产的开发，1—5月份房地产开发是低幅增长，涨幅逐月增加，1—5同比增长6.8%，比去年同期要低25%，比同期固定资产要低26%。因此在房地产开发中，商品住宅的同比增长是比去年低。1—5月份40个重点城市商品房开发同比增长和降幅是低于去年一季度的，三大区域（环渤海、珠三角和长三角）商品……[详细]

聂梅生：07年狂热不会重复上演 08年寒冬即将结束
2010年全球经济复苏

哈继铭：新兴市场增长速度快
警惕泡沫重演

任志强：一个长期的房地产政策对中国楼市影响巨大
而这种政策正是中国缺少的

产业政策解读篇——后危机时期房地产的机会和挑战　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>> 权威研究报告发布：《中国房地产企业研究报告》　汇报人：张永岳

　　本研究报告主要从房地产行业的微观层面也就是企业啊面谈一些看法。前年开始我们开始推动了一件事，就是比较系统的对中国房地产企业进行研究，我们感到这样的研究是有需要的，因为在市场调整当中，我们要追求稳定，行业在转型当中我们要追求提升，而企业的变革取得发展这个是房地产业健康发展，是房地产市场稳定的根本的微观经济基础，同时我们感到条件也基本成熟，经过了改革开放30多年，特别是近10多年的发展，我们的企业逐渐走向成熟，同时由于市场在规范过程当中，企业在运行过程当中，非经济的因素、偶发的因素逐渐的减弱，就提供了一个基础，我们怎么认识企业，把握企业的发展，并从中找出相应的对策。在此过程当中，主要分成三条线进行数据库的建设 ……[详细]

主题演讲：周忻
《潜伏》与房地产面临的危机与挑战

演讲嘉宾：董藩
让“房地产泡沫论”见鬼去吧

演讲嘉宾：凌克
在牛市时要争取表现得更好赚到该赚的钱

演讲嘉宾：易小迪
市场化的机制会替代政策调控的制度

资本篇——信贷扩张期的地产金融路线图　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>> 权威研究报告发布：《廉价货币下的中国房地产调整分析报告》　汇报人：钟伟

　　钟伟：我简单向大家汇报一下结论，全球经济可以看到正在慢慢复苏，个全球金融危机告一段落，不存在次贷危机第二波，次贷危机糟糕的时候分别是2008年10月和11月上旬，2009年2月底和3月上旬，这两段时间已经过去了，次贷危机第二波本身是难以接受的概念。
　　全球流动性正在逐步恢复，全球流动性的恢复可以从三个月美国国债利率和利益之间的虚差以及从美元指数来看，从同业拆借利率降低看得出流动性恢复，基本上来看全球流动性还是比较充裕的，没有注入到实体经济。第三廉价宽松货币政策是全球性的现象，第四目前宽松廉价的货币还没有能够真正刺激实体经济的全面持续复苏……[详细]

金岩石：房价和股市跑接力赛和货币跑马拉松

　　我是次参加这个会议，作为局外人来跟大家汇报一下我这几年把房地产放到我自己理论模型当中来研究，得出的一些结论，与大家分享和交流一下。
　　房屋原来是什么状态，看中国房子不要以为中国是特殊的，房价和股价之间出现螺旋式互动 ……[详细]

刘晓光：通货膨胀后房地产货币资金首当其冲

　　从宏观经济学理论和历史经验告诉我们，当利率、货币以及汇率三个要素互相配合，共同支撑货币政策扩展的时候，房地产市场就会有很大的支撑，就会有很大的机会。比如利率下降的时候资产价格是上升的，利率上升的时候资产价格是下降的。从目前来看国家长期贷款 ……[详细]

企业篇——公司治理与可持续发展　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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梁上燕：跨界传播的力量掀起地产行业新蓝海战略

　　在讲结果的时候，首先跟大家分享的就是要有业绩，对于正本清源的思考，首先要正的是自己的本和清自己的源，房地产只有立足于自身，做消费者信赖的产品，才能让更多的人提供更多的品质生活的产品，在危机中前行，大家说因为星河湾的产品好，没有碰到困难吗？从2005年的每一次出盘以及去年广州星河湾第六期产品出来，短短6个月卖了20多个亿元，当时雷曼兄弟破产，我们的总价是350万到1000万元，这样的产品仅仅6个月就卖完了，而是在去年的9月—12月和今年的2、3月，星河湾不像所有的同行一样降价，只有北京和广州的星河湾没有降价，过去我们达到了400%的增长，可以想象到过去的十年是两个星河湾，现在同一时间是六个星河湾，在北京一个、上海两个，都是400亩和800亩，在广州还有三面环水的半岛。相信大家在二月份没有拿地的时候，星河湾在太原拿了1200亩的土地 ……[详细]

中国地产六方会谈（一）价值回归——中国地产的去杠杆化

　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

　　今天是六方会谈场，是价值回归—中国地产的去杠杆化，昨天我问了什么叫去杠杆化，像中国房地产开发模式，有一个资本，拿融资买地，收地金，这个循环依赖一个前提，就是房价的上涨……[详细]

·任志强：把粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫
·刘晓光：地产是没有去杠杆化问题
·易小迪：牛市并未开始调整周期起码要三年
·倪健达：整体感觉房地产行业面临的机会大于风险
·单伟豹：看好房地产冬天不会很长
·周忻：三个月后的面粉一定比现在的面粉贵
·吕劲：地产去杠杆化问题没有像股票期权那么严重

主持人：刘晖

主持人：罗军

中国地产六方会谈（二）常识、创新、修炼

　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>>　博鳌·21世纪房地产论坛中国地产六方会谈之二：常识、创新、修炼

　　刚才那场对话更多是关于房地产资本属性的问题，我们这一场对话是关于实业那一面，消费品那一面，对于中国房地产来说，的的确确是发展中国家，是开发商主导的为……[详细]

·吴伯凡：不确定时期应回归到常识、创新和修炼
·杨晓辉：房地产并非暴利行业
·柴志坤：将来社会分工要集中精力在产品创新上
·梁上燕：面粉和面包在不同的阶段有不同的说法
·王健：将客户的常识转化为开发商的常识
·单大伟：常识是规则、创新是攻略、历练是进程
·钟伟：房地产从长期来讲要补上城市化这一课
·何建梁：房地产暴利时代可能一去不复返了

主持人：吴伯凡

主持人：单大伟

中国地产六方会谈（三）迎接中国地产新的商业周期

　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

　　谢谢大家这么耐心等待后一场，今天后一场六方会谈是迎接中国地产新的商业周期，迎接说明还没有到来，但是我曾经在上一个对话的主题叫常识，其实是共通的，场去杠杆化……[详细]

·成实：楼市调整周期仍未结束别盲目乐观
·李晓东：房企成长中“晕船”可怕
·李春津：地方政府助推楼市调整周期缩短
·梁建昌：中国的商业刚刚起步还有很大发展空间
·姚良松：毛坯房转为非毛坯房是未来趋势
·黎振伟：中国三、四线城市将是下一发展周期的重地

主持人：袁一泓

主持人：代建功

成实

李晓东

李春津

黎振伟

姚良松

梁联昌

博鳌·21世纪房地产论坛——价值营销泛地产行业共赢之道

　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>>　实况：价值营销—泛地产行业共赢之道

▲论坛时间：2009年6月15日上午
▲论坛地点：假日皇冠酒店龙厅—风
▲论坛嘉宾：
·全国工商联房地产商会主任张先生　　　　 ·星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕女士
·泰盈置业集团总裁黎振伟先生　　　　·欧派企业董事长、冠军联盟轮值主席姚良松先生
·执行会长、大自然地板董事长佘学彬先生　　　　　　　　·东鹏陶瓷董事长何新明先生
·美的中央空调国内营销公司总经理魏小辉先生　　　　　　 ·雷士照明董事长吴长江先生
·红苹果家具总经理林维捷先生
　　 >>>各非常高兴今天上午由冠军联盟发起单位进行很有意思话题的讨论，昨天晚上我们相信诸位已经看到了冠军联盟在晚宴上非常不同凡响的表现，尤其是他们的宣誓，冠军联盟是在4月……[论坛实况]

博鳌·21世纪房地产论坛——天津团泊新城西区·土地运营专场

　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>>　实况：天津团泊新城西区·土地运营专场

▲论坛时间：2009年6月15日上午
▲论坛地点：假日皇冠酒店龙厅—雅
▲论坛嘉宾：
·富力地产股份有限公司执行董事吕劲先生　　　　 ·保利房地产股份有限公司副总经理王健先生
·静海县滨海团泊新城开发建设委员会主任朱奎元先生　　　　 ·天津电影电视剧局长王大方先生
·天津滨海团泊新城发展有限公司董事长李春津先生　　 ·德意志银行大中华区董事方华先生
·北京思源置地房地产顾问有限公司董事长陶红兵先生　　 ·三智股权资金合伙人赵祥龙先生
·上海天鸿控股有限公司董事长柴志坤先生　　　　　　 ·天津中医药大学副校长孙晓雷先生
·首创置业天津公司总经理贺喜先生
>>> 各位来宾大家好，欢迎各位来到21世纪博鳌论坛—天津团泊新城西区·土地运营专场，我是来自北京高策顾问机构董事长李国平，非常高兴能够受大会邀请主持这次的分会场，我们这次……[论坛实况]

2009年中国地产金砖奖颁奖盛典

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　博鳌·21世纪房地产论坛

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　>>>　2009年中国地产金砖奖颁奖盛典

▲活动时间：2008年6月6月14日下午　 ▲动地点：中国海南　　　
▲主办单位：21纪经济报道、博鳌·21世纪房地产论坛组委会
>>>6月14日下午,“中国地产金砖奖”颁奖典礼隆重举行，这也令一年一度的博鳌论剑逐渐进入高潮阶段。颁奖典礼现场，各路地产精英汇聚一堂，共同见证了2009年度中国地产行业的巅峰时刻……[实况]

冠军联盟博鳌宣言

获奖企业领奖

颁奖现场高朋满座

2009中国地产金砖奖评选情况介绍
“博鳌·21世纪房地产论坛”是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格，影响的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛以年会的形式已连续举办了8届，是中国地产界一年一度的盛事。论坛期间，21世纪经济报道联合全国工商联房地…… 【详细】

　>>>组织机构

　>>>评审委员会

　>>>评选情况介绍

主办： 21世纪经济报道博鳌·21世纪房地产论坛组委会
联合主办： 全国工商联房地产商会 权威学术支持：REICO工作室北京师范大学金融研究中心
高端战略合作伙伴：精瑞不动产研究院中国房地产报中国房商网中国不动产杂志　　　　【详细】

聂梅生 工商联房地产商会会长
樊　纲 中国改革基金会副会长、国民经济研究所所长
夏　斌 国务院发展研究中心金融所所长
巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长
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评选时间
2009年3月2日——5月30日
评选范围
中国地区（不含香港、澳门、台湾地区）
评选对象
中国房地产企业、楼盘、人物
【详细】