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编者按

    1月17日,搜房探探怀着无比期待的心情,经过一个多小时的车程,来到位于如东开发区的紫金花苑楼盘现场。紫金花苑是搜房探探2008年新年开始的第一个看房地点,探探非常希望通过这次看房活动能够将看房记做的更好,让更多的朋友了解到楼盘的最新进展。【进入论坛】

看房记:

        一下车,紫金花苑的售楼中心立刻映入眼帘。正如楼盘广告——“南通首个中式风情社区”一样,还未进入售楼中心,探探已经感受到了 中式风情的一些韵味。进入售楼中心,挑高的宽敞大厅出现在探探面前。大厅正中央摆放着紫金花苑的沙盘。探探没有急着看沙盘,而是 仔细观察起售楼中心的建筑与装饰。大厅顶部雕花的古典筒灯,大厅内到处可见的镂空窗格将中式风格体现的淋漓尽致。探探之前的担心 全然没有了。探探一直觉得中式风格的房屋不像西式那样好表现,弄不好韵味就很难出来。紫金花苑的售楼中心虽然比不上苏州园林那样 的纯正,但其表现力还是相当不错的。

        随后,售楼处的工作人员带探探来到沙盘前,详细介绍了紫金花苑的规划设计。工作人员开心的告诉探探,紫金花苑是香港保华集团在内陆 的第一个项目,总占地8万平方米,但建筑面积还不到6万平方米,容积率只有0.66,这么小的容积率一般的开发公司都不可能达到。它的绿化率 达到48%,将近一般的面积用来做景观,整个项目在景观上的投入也是其他公司无法比拟的。 从周边环境来看,小区的地理位置还是相当不错的。虽然位于开发区,离现在的市中心稍微有些远,但是未来市政府及行政机关将向开发区 发展。小区南边是一个9洞的高尔夫球场,宽敞的绿地让整个小区的采光非常好。尤其是位于小区最北边的小高层和花园洋房,向南望去,前面是 别墅,再往前是高尔夫球场,几百米范围内都可以一览无余,景观可以说是非常吸引人的。

        紧接着,探探参观了位于售楼中心的展示厅。展示厅内展示了真个小区的智能化系统。比如:彩色可视对讲门禁,其他安防设施等都一一进行了展示。 在展示厅的另一侧,则是紫金花苑门窗采用材料的展示。一般的门窗是不带纱窗的,但紫金花苑的门窗带有隐形纱窗,玻璃的质量也非常好,能够 对挡风尘,隔音等都有很好的效果。

看房记<续>

    探探来到紫金花苑工地现场。拍摄了一些现场正在施工的场面。探探告诉大家,紫金花苑的小高层和花园洋房主体已经建好,联排也差不多 封顶了。现在只有二期的单体别墅那一部分还未建。

    探探随即向工作人员了解了紫金花苑的开盘准备情况。紫金花苑分两期建设,一期为小高层、花园洋房和联排别墅,二期为单体别墅。1号、2号、3号 是小高层,顶层是复式。

    小高层的亮点是带有全景观电梯,带转角阳台,采光效果更加好。花园洋房也带有景观电梯,每户都有入户花园,其中花园送 一半的面积,屋内调控设计让洋房更加大气。联排共有13栋58户,户型达7种,面积从184-253不等。天井设计避免了通风不畅的缺陷。二期的单体 别墅共有46栋,它最大的特色是户户临水。别墅周围全部为水景环绕,从阳台进入花园再到小河边,真正体现了园林式的别墅风格。从建筑结构上来说,除了6栋 古典别墅是砖混结构外,其余全是框架结构,使住户在装修上能够体现更多的个人风格,增加了随意性。

搜房探探看房拍摄的更多现场图片

万华紫金花苑更多精彩图片

紫金花苑户型模型

紫金花苑户型评析

一号楼A型三房两厅两卫

  户型解析: 1.户型布局合理,动静分区,东线通透流畅,空间配比合理;2.近观高尔夫景观,视角开阔明朗;3.全明设计,每个角落充分享受阳光清风;4.阳光超大客厅,彰显康居典范;5.主卧配有独立卫生间和衣帽间,方显尊贵本位。

  户型缺陷:1.卧室门与门相对,私密性欠缺;2.虽然有两个卫生间,但没有专门的主卧卫生间。3.通向卧室的走廊较长,且采光较为欠缺。

二、三号楼A型四房两厅两卫

  户型解析: 1.户型格局方正,结构布局合理,生活动线流畅;南通通透,带入户花园,让更多阳光进入室内,自然健康;主卧转角大露台,并配有独立卫生间和衣帽间,让生活更加从容自在。

  户型缺陷:1.卧室门与门相对,私密性欠缺;2.卫生间面积较小,使用起来舒适型稍有影响;3.主卧卫生间由衣帽间进入,衣帽间容易受潮。

五号楼Ca1四房三厅三卫

  户型解析: 1.南北通透,高尔夫美景点缀窗外;2.客厅宽大方正,外带景观阳台,心灵与自然完美交融;3.顶层拥有大面积露台;4.主卧配有独立卫生间和衣帽间,享受尊贵生活。

一号楼C型五房三厅四卫

  户型解析: 1.格局南北通透,方正实用;2.宽敞会客大厅;3.主卧配有独立卫生间和衣帽间,静享高品质居家感受;4.厨卫布局合理,节水节能。

 

探探总结

        探探总结了紫金花苑的优势,主要有以下几点: 1.物业的价值与品质。紫金花苑还是非常具有投资价值的,随着如东新城区的建设已经洋口港的开发,紫金花苑所处的地理位置将会非常优越,在不久的将来价值一定会 更高。 2.中式风格别具一格:资金花苑是南通房地产市场第一个中式风格的楼盘,楼盘亮点非常突出。 3.景观设计:0.66的容积率,48%的绿化率,全水景别墅,400米无遮挡的小高层都是该楼盘的设计亮点。

        这一次的看房虽然结束了。但是,今后搜房探探会对更多的楼盘进行看房活动,把最新最快的报道发送给大家。

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