嘉宇•盛世华章，新中式大雅领地
——嘉宇•盛世华章看房日记
长沙房天下 作者：李雪梅 2009-03-12 15:21
嘉宇•盛世华章古典风味的营销中心
随处可见的德式建筑、美式院落、英伦风格……似乎开始了“欧风美雨”唱主角的时代，可是中国人骨子里的恋旧情节却从未消减。经过几千年的酝酿与积淀，一种与时俱进的“新中式”建筑横空出世，成为更多国人的新选择。
这种“新中式”建筑与传统中式建筑不同，它在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代生活价值的精雕细刻，无论是写意的江南庭院，还是独立组团的四合院，都主张“天人合一、浑然一体”，追求人与环境的和谐共生，讲究居住的“静”和“净”，讲究居住环境的稳定、安全和归属感。
嘉宇•盛世华章就是新中式人文住宅项目的典范。它由湖南省新康桥房地产开发有限公司投资开发，占地面积196亩，总建筑面积约40万㎡，商业建筑9600㎡，由28栋高层、小高层组成。项目分三期开发，一期8栋，二期11栋，三期9栋， 共2000多户。一期的A1—A3号栋是11层的小高层，主要包括90—94平米的两房和部分三房。A4—A6和A8四栋是18层的高层，而A7则为本项目的“楼王”，高达31层，这五栋都是三房到五房的大户型，面积在120平米以上。
目前在售的是一期八栋楼房，共727户，沿街的A1-A3号栋，也是目前嘉宇•盛世华章推出的特价房，价格在3220—3480元/平米之间，这三栋将在今年8月底交房。其他五栋的大户型价格在3480元/平米左右，将在10月底交房。
据置业顾问介绍，目前购买嘉宇•盛世华章的客户多是附近的居民，且有不少一部分是用于投资。可见，除了刚性需求的释放外，投资客也已按捺不住，如此下去，目前楼市的观望坚冰将有望溶解，也给低迷一年多的楼市复苏带来了积极信号。
走进嘉宇•盛世华章的施工现场，一期项目已初具雏形，并透漏出古典、厚重、宁静的中国气息。
据置业顾问介绍，嘉宇•盛世华章是传统徽州民居与现在新式文化相结合的新中式人文住宅小区，将现代与古典、儒家文化、民族特色巧妙的融为一体，讲究和谐、宜居，蕴含着浓郁的传统文化精髓与民族特色，力求让居住在其中的人能享受稳定、祥和的归属感。
墙体外立面以灰白相间为主色调，极具观赏性与古典韵味，突现现代新中式的独特风格。阳台的红色镂刻围栏、青色的筒子瓦、秀气的重檐飞角、古色的亭台，稳重、雅致、沉淀、时尚……处处让人感受到深植于传统文化的设计理念。
小区内的楼间距采用点式布局手法，宽达40米—70米，充分照顾到每家每户的通风采光，让业主真正感受低密度、高绿化的园林居家环境。面向长沙大道的人行入口到“楼王”A7栋之间将建设8000平米的大型中央庭院广场，假山耸立，小溪绕流，亭台楼榭，绿意葱葱，集观景、休闲于一体，大气精美，处处流露着中式园林的独特魅力。
3—5米的架空层，引入“泛会所”理念，设有老年人活动中心、棋苑、吊椅、石桌等，打造休闲怡情的场所。小区内还设有开放式草坪、座椅、篮球场等，使业主足不出户，便可在景观间健身，在健身中赏景。
目前的主推户型是沿街的90—94平米的两房小户型，坐北朝南，一梯两户，层高2.9m。双阳台设计，南北通透，户型周正，室内布局合理，明厨明卫，休息区与休闲区合理的区分开来，满足不同层次居住条件的需求。针对这一户型，置业顾问特意为网友们列了一个置业计划书，可供大家参考。
以A3栋4层403号房为例，建筑面积91.96平米，折后价3280元/平米，折后总价301629元，提供3银行的7成20年按揭贷款，首付为91629元，贷款21万元，月供1392元。加上房屋维修基金、签合同时需缴纳费用、办理按揭时需缴纳费用，付款共计101463元。
个人觉得这种小户型比较适合小家庭居住，房子面积不大，便于打理，且又不显得拥挤。以后换了大房子还可用来出租。
嘉宇•盛世华章作为尚东区标志性住宅项目，位于长沙尚东区与武广新城核心位置，长沙大道与沙湾路交汇处，交通便捷，附近枫树山小学、白沙湾小学（在建）、广益实验中学、沃尔玛、大润发、华雅国际大酒店等生活配套齐全。随着长沙大道全线贯通、武广新长沙站投入使用、沙湾路的建成以及地铁的运营，此地域发展潜力巨大，无论自住，还是投资，前景都极为可观。
尽管周边知名地产品牌云集，嘉宇•盛世华章却以其独特的新中式风格、周正的户型、合理的价格赢得众多购房者的青睐，相信在这里，将会有更多国人寻求到自己的精神皈依，打造属于自己的新中式大雅领地。
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