用财政补贴购房者需慎行 可能成哄抬房价元凶

【事件回顾：西安出台新规 市民购买商品住房可获政府补贴】

房地产市场交易清淡，原因是房地产价格超出普通市民家庭收入的承受能力，有的放矢的解决方法，是设法平抑房地产价格，或设法增加市民的平均收入。按房款总额比例给补贴的做法，无疑会给了开发商哄抬房价的好机会。

西安市日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，规定自9月4日起至明年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。【延伸阅读：房价在短期内的升降 与人们的预期相关性很大】

地方希望通过这样的补贴，让房地产市场景气一点，让买房者的负担轻一点，这都可以理解，问题是，这样的方式是否合适，该不该？

地方财政补贴来源于纳税人，而税收的基本意义是调节收入不平衡，根本原则是“抽肥补瘦”。所以，如果采取这种做法，其结果将是全体纳税人为少数购买商品房的人埋单。商品房的购买者，在当地市民中属于收入相对殷实的一部分，如今全体市民为他们分摊购房补贴，实质变成了“抽瘦补肥”。所以，其一，首先就不该这样做。

房地产市场交易清淡，原因是房地产价格超出普通市民家庭收入的承受能力，有的放矢的解决方法，是设法平抑房地产价格，或设法增加市民的平均收入。前者，可以通过打击开发商不法行为，减少土地批租和商品房交易等税费方式予以调节；后者，则可通过各种税收和非税收的手段刺激优势产业、鼓励就业，做到藏富于民。计不及此，如果只是停留在补贴购房者这一层面，恐怕是隔靴搔痒。

各地个案：

财政补贴购房者 “蓉十条”托市成都地产

上海将出台房贷新政策 财政补贴购房贷款利息

特别推荐

• 更多>>