海南房价大涨 三亚新房均价达每平米8974元

记者２５日从国家统计局海南调查总队获悉，今年上半年，海南总体房价节节攀高，海口、三亚两地涨幅均超过全国平均水平。其中，海口新建商品住宅均价为每平方米４７１７元，三亚达到每平方米８９７４元。

上半年，海口市房屋销售价格总水平同比上涨１２．２％ ，月涨幅均在１０％以上，新建商品住宅均价达到每平方米４７１７元。三亚市房屋销售价格总水平同比上涨１１．６％，自２月份始涨幅呈两位数增长，新建商品住宅均价达每平方米８９７４元。

今年６月份，海口新建住房销售价格同比提高了１８．１％，涨幅位居全国主要城市第二位。但受宏观调控和房价快速走高影响，二季度，海口商品房销售量有所下降。

２００８年以来，海南房地产市场保持了快速发展的势头，房地产市场供需两旺，房价节节攀高，海口、三亚两地涨幅均超过全国平均水平，二线市县的房地产市场也快速升温，特别是东部沿海市县。调查总队有关负责人介绍，这主要得益于海南旅游开发的深入推进和知名度的进一步提升。

海南房价相对于全国许多大中城市而言处于洼地，房价存在“补涨”行情。从需求上看，海南独特的地理气候、不断优化的居住环境有效地刺激了房产投资与住房需求；从成本来看，土地价格、建筑材料价格持续上扬、用工工资增加等因素加大了成本，因此推动房价上扬。但房价上涨过快，相对于海南本地居民的收入已显偏高，抑制了本地居民的购房积极性。综合总体来看，海南房价将继续呈上涨态势，但涨幅将有所回落。

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