08年广州第一地王激战出炉 恒大地产41亿先声夺人

恒大地产集团

搜房网报道：经过两百多轮的激战，1月9日下午16：37，恒大地产集团在喜业集团有限公司拉锯战中赢得胜利，最终以410000万元拿下该地块，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了天河区住宅历史最高地价，这个价格仅次于去年成交的白云区云祥路地块18708元/平方米的价格，为广州第二地王，这也是进入08年以来，广州土地拍卖的第一地王。 

资料显示，该地块是广州市员村绢麻厂地，西侧与珠江新城相邻，地块用地面积109802平方米，可建设用地面积98156平方米，容积率3.2，最低交易价13.1891亿元，且地块没有户型限制。

纵观此次土地拍卖，原来仅有2幅地块的拍卖会原以为会很快有结果，谁知土地拍卖会却持续了1个小时37分，光原绢麻厂地块就拍卖了1个小时22分。该地块也是为广州土地拍卖以来，拍卖时间最长的地块之一。 经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金在接受搜房网记者采访时表示，此次恒大以41亿元拿下员村绢麻厂地块，楼面地价高达13053元/平方米，此举无疑为广州楼市注入一针“强心剂”，一扫目前楼市低靡气氛，为2008广州房地产市场整体向好起到了领头羊作用。

当记者问及拍出如此高的楼面地价是否存在开发商不理智因素时，吴定金认为从07年12月广州土地 出让过程中可以看出开发商拿地较之前相比已经比较谨慎，在这种环境下恒大能以如此高的价格拿下绢 麻厂地块说明开发商对后市还是很乐观，而且恒大计划在08年上市，那么更有理由相信此次拿地已经经 过慎重研究，并且符合恒大的未来发展战略。从土地本身价值上看，此地块交通地理位置优越，拥有二 线江景，周边教育、医疗、生活配套齐全。相比未来预期房价，13053元/平方米的楼面地价也在合理之中。

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