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中国房产业开发贷款或将受冲击      新华财经资信评级部门昨日发表研究报告表示，在次贷危机愈演愈烈的大背景下，中国银行业所面临的直接风险仍在可控的范围内，但银行的房地产开发贷款及零售银行业务将受到.. ..[详情][更多] ·[热点] 黄金周期间二手房交易低迷 京限价房合同：骗购需付违约金 ·[金融] 股指探低后回升地产股反弹 花旗银行:推住房按揭阶段性贷款 ·[楼市] 南京救市新政实施首日0成交 深圳楼市“大规模降价”潮未现 ·[新婚理财] 婚庆理财 每项都能省一点 新婚夫妇撇清房奴困扰巧理财 ·[专题] 八月置业房贷理财大型汇总 话说房贷：如何巧用房贷来理财

视频财经  访谈：80后巧用房贷理财

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房贷品种  产品名 个人住房抵押综合授信 直客式住房按揭贷款 阶段固定利率住房贷款 接力还款法 月供 每月还款3425元（以贷款50万元，期限20年，按年利率6.642%计算） 3773.93元(等额本息)；4856.67元（等额本金） 选择等额本息还款，5年内月供4500.68元，5年后假定利率不变，月供为月供4522.81元 3773.93元(等额本息)；4856.67元（等额本金） 适合人群 具有完全民事行为能力的自然人 银行信用等级较高的客户 有贷款需求，要规避利率上升导致的成本增加风险的客户 作为共同借款人的父母和子女均要具有稳定的职业和收入 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 随借随还 循环授信 直客式二手房贷款 个人住房抵押授信 月供 提前还款月供不变,期限缩短或者期限不变 如按等额还款方式,月供4447.34/月,贷款年利率6.426％ 月供 4447．34/月,按等额本息还款,贷款年利率6.426％ 月供4447.34/月,按等额本息还款,贷款年利率6.426％ 适合人群 有融资需求满足日常大额消费人士 有融资需求满足大额消费需求人士 希望节省贷款费用的二手房客户 有融资需求的人士 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭,房产抵押 二手房贷款 房产抵押 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 轻松理财置业卡 万能还款 个人综合授信 本金等额递增还款 月供 有等额本息还款法、等额本金还款法等六种还款方式 有等额本息还款法、等额本金还款法等六种还款方式 有等额本息还款法、等额本金还款法等六种还款方式 有等额本息还款法、等额本金还款法等六种还款方式 适合人群 浦发银行房屋按揭、个人综合授信客户 浦发银行个贷客户 中国公民和中国境内居民，具有固定工作且收入稳定 目前正在事业的成长期的年青客户 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款 一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 个人住房按揭贷款 个人再交易住房贷款 个人住房组合贷款 公积金个人住房贷款 月供 按等额本金贷款50万还款30年,利率6.273%4697.08元/首月 贷款50万还30年利率6.273%，支付的总利息款610984.46元 贷款50万还款30年,利率6.273%，每3年增加100,每月3311.96元 借款期限在1年内采用到期一次还本付息方法 适合人群 中国公民,有居留权的港澳台和外国人 中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台自然人，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人 合法身份收入稳定信用良好的个人 合法身份收入稳定信用良好的个人 适用业务 一手房贷款,二手房贷款 二手房贷款 住房公积金贷款及个人住房组合贷款 住房公积金贷款及个人住房组合贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 个人住房按揭贷款 个人二手房贷款 个人商用房贷款 固定利率住房按揭贷款 月供 按等额本息来还款,3661.50元/月 按等额本息来还款,3661.50元/月 每月月供为7140.9/月,按等额本息还款,贷款年利率7.56% 固定利率1-3年为6.03%,3-5年6.12%,5-10年为6.48% 适合人群 年满18周岁信用良好的个人 有城镇常住户口；有稳定的职业和收入；信用良好 有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 且能支付一定比例的首付款的贷款者 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款 二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 个人住房接力贷款 个人住房非交易转按贷款 个人住房循环贷款 个人一手商业用房贷款 月供 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 适合人群 申请农业银行个人住房贷款的客户 已取得所有权证,在其他行已还款一年以上 年龄不超过60岁,抵押物使用权不超过20年 信用良好，有抵押物，有足额偿还的能力 适用业务 一手房贷款 一手房贷款 一手房贷款 一手房贷款,二手房贷款,房产抵押 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 轻松安居贷 个人房产转按贷款 个人住房贷款 个人商铺贷款 月供 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 适合人群 首次置业、工作时间短但具发展潜力的年轻市民，或需要在贷款初期减少还款的优质客户 有正当职业，真实用途的完全行为能力人 有正当职业，真实用途的完全行为能力人 有正当职业的完全民事行为能力人 适用业务 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款 一手房贷款 商用房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。