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商业银行全面梳理房贷业务      近期发生在深圳的房贷“断供”现象正促使国内各主要商业银行全面梳理房贷风险。某国有商业银行主管此项业务的副行长透露，该行正全面梳理房贷业务的整体工作流程。“经过.. ..[详情][更多] ·[理财] 银行降成批贷 一周损失3万 居民凭个人信用可获10万小额贷款 ·[银行] 宁波银行员工股票套现还贷 严防断供 深圳银行提高房贷标准 ·[评论] 最后一批炒房客已主动离场 政府救市：既没有必要 也没有用 ·[讲座] 置业理财频道：“专题汇” 第二讲：巧用房贷才能生财有道 ·[热点] 中国光大银行调整固贷利率 房贷新概念：先贷款然后在买房

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理财顾问  中国光大银行 李莹  最新文章:光大推出房贷预审批业务/光大首推伞形房贷新品 进入>>  深圳发展银行 王彤  最新文章：深圳发展银行省息产品/人寿保险需求估算法 进入>>  领跑动力 徐东华  最新文章：中介需先解“内忧”再除“外患”/房产中介管理峰会 进入>>  凯盛经略 武海新  最新文章:北京地铁刷卡机使用，进口出口都刷一下。意味什么？ 进入>>  中国农业银行 李弃凡  最新文章：农行“金融理财师”大赛，快来投票吧！ 进入>>  地产金融博士 孙飞  最新文章：追踪1.75万亿美元热钱流向/体系凸现地产金融风险 进入>>

房贷品种  产品名 个人住房抵押综合授信 直客式住房按揭贷款 阶段固定利率住房贷款 接力还款法 月供 每月还款3425元（以贷款50万元，期限20年，按年利率6.642%计算） 3773.93元(等额本息)；4856.67元（等额本金） 选择等额本息还款，5年内月供4500.68元，5年后假定利率不变，月供为月供4522.81元 3773.93元(等额本息)；4856.67元（等额本金） 适合人群 具有完全民事行为能力的自然人 银行信用等级较高的客户 有贷款需求，要规避利率上升导致的成本增加风险的客户 作为共同借款人的父母和子女均要具有稳定的职业和收入 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款,房产抵押 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 宽心还 入住还 固定利率房屋贷款 等额本金还款法 月供 月供为4494．66/月,按等额本息还款,贷款年利率6.56％ 购买期房的人群月供为4494．66/月,按等额本息还款 固定利率一至三年（含三年）为6.73%,三至五年（含五年）6.9% 等额本金首月还款4856.67元，每月递减11元 适合人群 年满18周岁具有完全民事行为能力的人 年满18周岁具有完全民事行为能力的人 在中国大陆购买个人住房商业用房年满18周岁完全民事行为能力的人 前期承受较大月供，后期支出用于子女教育家庭大额支出中青年 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭 一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款 一手房贷款 一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款,房产抵押 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 自主贷自主还 紧贷松还还款 宽限期净息还款法 选择期自主贷 月供 每月还款3425元。（贷款50万元，期限20年，按年利率6.642%计） 紧贷松还月供3661.35元，正常还款月供9730。 80万元为例，还至余额为32万申请宽限期，月供为1711.48 选择期内月供3572.64元，延续期内月供3700.90元，利息支出总和386600元 适合人群 年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人 适用于处于职业成长期，预期家庭收入大幅增加的客户 贷款初期因资金紧张还款压力较大和期间出现非预见性财务变化的 对利率变化趋势、家庭收入预期不确定的客户 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款 一手房贷款 一手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 气球贷 双周供 循环贷 存抵贷 月供 每月月供3161元，以贷款50万元，期限20年，享受6.5025%利率 每2周还款1829元，每月还款3661元. 每月还款3425元。以贷款50万元期限20年，按年利率6.642%计算 年抵扣收益21142,被视提前还款21142,将作为理财收益返还 适合人群 计划持有房产期限较短的客户、预期未来收入会有大幅增加的客户 提前结清贷款的人群,适合享有月度、季度奖的受薪人士 收入较为稳定和丰裕，重视市场情况灵活调度资金的中青年白领 针对部分资金盈余、不想从事高风险投资又想获得较高收益的客户 适用业务 一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款 一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款 一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款 一手房贷款,二手房贷款,商用房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 一手住房贷款业务 个人二手住房贷款 个人住房担保贷款 一手房直客式贷款 月供 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 月供为4447.34/月,基准利率下浮15%,按等额本息还款 适合人群 年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士 男性借款人贷款期限加年龄不得大于65岁,女性借款人贷款年限加年龄不得大于60岁 年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人 年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人 适用业务 一手房贷款 二手房贷款 住房公积金贷款及个人住房组合贷款 一手房贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 人民币楼宇按揭贷款 每月递减还款 双周定额还款 定额还款 月供 提供每月定额、双周定额、每月递减、延本还息，逐年递增5种方式 首月还款4010.74元：以贷款50万，期限20年，执行利率6.273算 首月月供4697.08元，以后每月随本金减少月供利 首月月供4697.08元，以后每月随本金减少月供利 适合人群 年满18周岁有完全民事行为能力人.加入中国籍和合法居留身份的外国人有正当的职业 收入负担房贷较小，但未来预期收入可负担较大中老年客户。 非常适合享有月度、季度奖的受薪人士。 收入稳定，前期能承受较大月供的中青年人士。 适用业务 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款 一手房贷款,二手房贷款,房产抵押 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。 产品名 个人住房贷款 二手住房/商用房贷款 个人自动授信贷款 个人客户授信业务 月供 每月还款3425元。（以贷款50万元期限20年年利率6.642%计算) 每月还款3425元。（以贷款50万元期限20年年利率6.642%计算) 每月还款3425元。（以贷款50万元期限20年年利率6.642%计算) 每月还款3425元。（以贷款50万元期限20年年利率6.642%计算) 适合人群 年满18岁，完全民事行为能力，有固定收入的客户 年满18岁，完全民事行为能力，有固定收入的客户 个人自动授信贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在 60周岁以下 个人自动授信贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在 60周岁以下 适用业务 一手房贷款 二手房贷款,商用房贷款 二手房贷款,商用房贷款 其他贷款 注：以上按照贷款60万，住房月供贷款20年还清；商用房月供贷款10年还清计算。