[陷阱]认购定金难归还
·定金、预付款和订金的区别
下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
·开发商“定金”设套骗取购房者钱财
律师：“开发商在没有《商品房销售许可证》的情况下，收取消费者的订金，这是一种变相的预售行为，属违法。其实，开发商这种变相预售的做法就是在利用消费者的钱赚钱”。
·合同玩文字游戏 定金改订金
消费者往往在以下几个方面容易被“套”： 1、房产证办理难。 2、居住环境、配套设施、规划布局甚至是住房面积、宣传材料、规划图与建筑实物不符。3、设置合同“机关”。4、房子表里不一。5、虚假广告，一房多售。 | 对策 [应对]
·购房定金不能随便交
一、在看合同、楼盘资料等前就要求交“定金”；二、在签合同前交“定金”，并且不管什么原因都不退；三、在办理按揭前要求交“定金”。
·专家支招：签一份防陷阱的买房合同
检查开发商的“五证两书”原件是否齐全；房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定；约定房子面积；交房时间和预期交房条件要具体明确；明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任；房子的保修期限和范围。
·专家：四招教你避免二手房交易的定金纠纷
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。二、与中介公司签订书面的中介协议。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。
·中消协：定金不等于订金 交预订款要"慎重"
定金应当以书面形式约定。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立主合同的应当双倍返还定金。
·妙计帮你维权——定(订)金不退
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
·付定金要注意最高限额 |
[陷阱]单方扩大解约权
·延期交楼和延期交款的单方解除合同权
新司法解释明确指出了行使“解除权”的期限：(1)对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；(2)对方当事人催告的，解除权行使的合理期限为三个月。 | 对策[应对]
·买受人的12种合同解除权
·开发商隐瞒抵押事实购房者有权撤销合同
·解除合同有期间限定
·什么情况下可以变更或解除合同
·【律师手记】 解除合同应见“机”行事 |
[陷阱]减免责任巧设计
·合同设下埋伏 开发商违约责任只字未提
消费者买下新房并预付了定购金，开发商却把房子转卖给他人。随后，消费者与开发商多次交涉，但开发商只同意退还定购金，不同意承担违约责任。 | |
[陷阱]一房二卖搞欺诈
·一房二卖何其多！ 商品房“重婚风”如何能刹住
消费者遭遇这样的问题，完全可以依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并按照《消费者权益保护法》的规定要求开发商增加1倍的赔偿。 | 对策[应对]
·彻底认清抵押房
·购房警惕“假按揭” 防止房子被开发商卖两次
·抵押房产能否出租、转让?
·小心!别买到抵押房 |
| 对策[应对]
·购房签约注意哪些问题 五类合同陷阱需多加注意
·商品房合同警惕购房签约九大陷阱
·购房签合同紧盯七大陷阱
·霸王条款揭密 购房小心行情变动承担更高房价 |
