在老宅建房没批条,只交税算违建吗?

答 : 老宅建房没有批条，只交税属于违建。根据相关规定，房屋建筑需要符合规划许可证批准的要求，没有批准或未按照批准条件建设的房屋属于违法建筑，也称为违建。对于违建房屋，除了需要缴纳相应的个人所得税、房产税等税费外，还需要依法整改或拆除。因此，老宅建房没有批条只交税的情况，应当及时处...

2024-04-26 14:07浏览(102)

现在购买二手房需要交哪些税费?

答 : 购买二手房需要交纳契税、个税、增值税和印花税。契税是根据房屋交易价格的一定比例计算的税费，由购房双方按比例分担；个税是指卖方出售房产所得收入需要缴纳的个人所得税；增值税是指购买二手房时，若售房人是纳税人且符合条件，需要缴纳增值税；印花税是指购房合同签订后，需按照房屋总价的一...

2024-04-26 12:38浏览(418)

办理房产证后才知道房屋面积比购房合同小,但是距离交房超过3年了,房子一直空着,还能向房开索赔吗

2024-04-26 10:45浏览(117)

继承房产需缴纳出售所得的20%吗?

答 : 继承房产不需要缴纳出售所得的20%。根据相关规定，继承房产属于家庭遗产的转移，不属于出售行为，因此不需要缴纳出售所得税。在继承房产时，需要办理相关手续，包括进行房产过户登记，办理继承手续等。另外，需要注意的是，继承房产时可能存在涉及到财产继承税的情况，具体应根据当地税收政策...

2024-04-26 10:42

烂尾房买了会有什么风险?

答 : 购买烂尾房存在较大风险。所谓烂尾房是指建筑工程由于各种原因未能按照合同约定完成，导致无法交付使用的房屋。购买烂尾房可能面临以下几个主要风险：首先，烂尾房存在质量问题，施工质量难以保证，可能存在结构安全隐患，影响居住安全。其次，烂尾房的产权状况不明朗，可能存在土地证、房屋产权...

2024-04-26 09:24

二婚后老公能给我过户车辆吗?

答 : 根据相关规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同所有的财产属于夫妻共同财产，包括车辆。在离婚后，离婚协议或法院判决书应明确财产分割情况，如果车辆需要过户到您名下，一般需要老公签署过户手续。而在二婚后，如果您想将车辆过户到您名下，需与老公协商一致并办理相关手续。若老公同意过户，可前往...

2024-04-25 15:04

房子为什么会延期交付?

答 : 房子延期交付可能涉及多方面原因。首先，开发商可能受到资金链断裂、施工进度延误等因素影响，导致无法按期完成交房。其次，施工中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，也可能导致交房延期。此外，开发商在规划和设计阶段未能合理评估工期，导致施工周期被低估，最终延误交付时间。购房者...

2024-04-25 14:34

婚后放弃房产赠与,撤销权有期限吗?

答 : 根据相关规定，婚后放弃房产赠与存在撤销权，但撤销权并无明确的期限规定。对于婚后放弃房产赠与的情况，一般需要经过法院认定撤销，需要符合法定的撤销条件。撤销权的主要限制在于撤销时效，一般为3年，但具体情况还需根据法律规定和实际情况综合判断。在进行房产赠与过户手续时，建议双方当事...

2024-04-25 12:42

婚前财产处理后再购房,算夫妻共同财产吗?

答 : 在婚前购房时，如果一方使用个人名义购房并且在婚后继续还贷，该房屋属于个人财产。在婚后，如果夫妻共同还贷或者使用共同财产购置房产，这部分财产则属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷或使用共同财产购房的情况下，即使房产登记在一方名下，也可能会被认定为夫妻共同财产。因...

2024-04-24 12:42

按揭贷款买房后房产证办理问题影响贷款转公积金吗?

答 : 购房按揭贷款后，房产证办理问题会对贷款转公积金贷款有一定影响。一般情况下，购房按揭贷款时，银行会将房产作为抵押，因此在贷款还清前，银行会暂时保留房产证。若要转为公积金贷款，需要将房产证办理完毕并进行抵押权变更手续。这个过程可能会耗费一定时间，因此在办理转公积金贷款时需要考虑...

2024-04-23 14:22浏览(929)