买小产权房有土地使用证吗有没有法律规定

根据《中华人民共和国宅基地使用权登记管理条例》第三十五条的规定，小产权房应当有宅基地使用权登记证明，在购买小产权房之前，应当向发证机关查询，确认小产权房是否有宅基地使用权登记证明，如果没有应当及时办理宅基地使用权登记。