您好 我想请问我的房子现在面临拆迁 但是我没有房产证 只有以前的拆迁协议 但协议上写的面积是39.86 那是套内面积 但实际面积是将近60平方 这他们要按照39.86的平方赔偿 合理吗

超出部分也是属于合法建设的话,应当按照现在的情况进行赔偿补偿。

您好,发生产权面积与实际面积不一致时:1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。

如果自己签订了协议,按照协议赔偿