购买农村宅基地,在上面建造房屋的问题?
我是城镇户口,通过协议在当地农村购买了一块宅基地(上面没有建筑物,只是一块地),而后我想在上面建造房屋,建造的房屋可以获得以我名义的《房屋所有权证》吗?(因为是农村宅基地,《国有土地使用证》应该是拿不到),这样的建房,能获得法律怎样的保护呢?
其他答案
严格按照法律及相关规定来讲,这个买卖是违法的,从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利,没有擅自处分的权利。所以我个人认为,《房屋所有权证》你自己也明白的了,这样的建房,也不能获得法律保护。因为从开始就已经是违法的,后面也就自然不受法律保护。《物权法》规定: 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。希望对你有所帮助!
2010-08-10 17:38
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