宅基地房屋买卖合同范本是怎样的?

宅基地房屋买卖合同范本卖方:(甲方)_______________ 买房:(乙方)_______________ 甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则,在协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议: 第一条:甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于广州市番禺区_________________________________房屋占地面积约为_______平方米,总建筑面积约为_______平方米,共分___层。房屋证号_______________集体土地使用证号________________ 。第二条:房屋和土地使用权的价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币(大写)____________元整(小写￥____________元)。第三条:付款方式: 签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。第四条:特别约定:1、房屋交付前该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务,全部由乙方承担。2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,该合同签定时,甲方应交付房屋所有证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户,如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方,一起妥善解决。由此产生的相关费用,由乙方负担。 若因此引发相应纠纷,由甲方负责。3、如乙方所购房屋,以后可以办理过户手续时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。第五条:甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意。第六条 :本合同生效之日起,该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿,均归乙方所有,甲方负责积极配合。第七条:本合同未尽事宜由,甲、乙双方另行议定并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条:本合同自甲、乙双方签字,并付清房款之日起生效。第九条:本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。甲方(签印):____________ 乙 方(签印):_______________ 见证人:_______________身份证号:_________________ 身份证号:___________________ 身份证号:__________________ 签订日期:_____年___月___日 签订日期:_____年___月___日 签订日期:_____年___月___日甲方相关人签名_______________________________________________ 希望可以帮到你哦! 收起