新手房东，问各位大神，房屋出租，怎么管理比较好？

首次出租最好还是找大一点的房产中介托管，价格可以定的比市场价低一点点，这样容易租出去，而又有保障。一般情况下，中介的效率是业主的3-4倍，而且一般情况佣金只会收取租户的，不会收取业主任何费用。

可以用免费的房屋管理软件：多联房管家，网页版就行，很简单

可以交给第三方来帮你做。

房子这边，要和业主和物业搞好关系，递根烟聊个天的，花不了你多少时间，但效果好。跟租客要签好合同，什么时候交房租、哪些要收费、维修怎么算、退租扣不扣钱什么的规定好，免得到时候扯皮扯不清楚。

一劳永逸的办法是，下载一个“寓小二”app，管理公寓神马的，人家是专业的，该交租有催租提醒，到期通知租客，交没交、有没逾期全清楚；自己装修花了多少钱、物业费多少可以记上，水电表也可以抄，收支很清楚能看到。个人使用经验，重度用户了都，反正我用着挺方便，安利给你~~~不谢